Būsto kreditas
- Svajonės apie nuosavą, didesnį ar papildomą būstą gali tapti realybe. Būsto kreditas – greitesnis būdas pasirūpinti finansavimu, reikalingu naujo būsto įsigijimui, statyboms ar rekonstrukcijai.
- LKU grupės kredito unijos finansuoja naujos, senos ar nebaigtos statybos butus, gyvenamuosius ar sodo namus palankiomis sąlygomis.
- Dėl būsto kredito gali kreiptis asmenys, kurie gauna individualios veiklos, nuomos pajamas, dividendus, kurie gyvena arba gauna pajamas iš užsienio.
*Kredito suma priklausys nuo Jūsų finansinių galimybių grąžinti kreditą.
Kaip veikia LKU paraiškų sistema?
Užpildykite vieną paraišką www.lku.lt
Gaukite net kelis pasiūlymus iš skirtingų kredito unijų
Palyginkite ir išsirinkite patraukliausią kredito pasiūlymą
Pasirašykite sutartį su kredito unija
Pagrindinės sąlygos
u003cstrongu003eKredito sumau003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003ePagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. perkamo turto pirkimo kainos ar rinkos vertės santykiu, atsižvelgiant į mažesnę.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernNuosavos (ne skolintos) kredito gavėjo lėšos – nuo 15 proc.rnu003culu003ern tu003cliu003eKito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui – maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc. perkamo turto pirkimo kainos ar rinkos vertės santykiu, atsižvelgiant į mažesnę.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernNuosavos (ne skolintos) kredito gavėjo lėšos – nuo 25 proc.rnrnu003cstrongu003eKredito tikslasu003c/strongu003ernrnGali būti finansuojamas:rnu003culu003ern tu003cliu003eSenos, naujos statybos buto ar namo pirkimas.u003c/liu003ern tu003cliu003eNebaigtos statybos butas ar namas.u003c/liu003ern tu003cliu003eNamo statybos, rekonstrukcija ar įsirengimas.u003c/liu003ern tu003cliu003eSodo, poilsio patalpų pirkimas.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003ePaskolos trukmėu003c/strongu003ernrnIki 360 mėn.rnrnu003cstrongu003ePalūkanosu003c/strongu003ernrnNuo 3,9 proc. – palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Gali būti taikoma kintama arba fiksuota palūkanų norma:rnu003culu003ern tu003cliu003eKintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn. UNIBOR12 indekso, arba kito kredito unijos naudojamo indekso) reikšmės procentais pridedant kredito unijos nustatytą maržą.u003c/liu003ern tu003cliu003eFiksuota palūkanų norma taikoma kredito sutartims, kurių terminas nėra ilgesnis nei 3 metai.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eKredito grąžinimo grafikasu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eLinijinis metodas – kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo būdas, kai kreditas grąžinamas lygiomis dalimis ir sumokamos palūkanos, apskaičiuotos nuo negrąžintos kredito dalies.u003c/liu003ern tu003cliu003eAnuiteto metodas – kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo būdas, kai kredito gavėjas kredito unijai moka lygias įmokas, kurias sudaro grąžinama kredito dalis ir apskaičiuotų palūkanų dalis.u003c/liu003ern tu003cliu003eIndividualus metodas – individualiai kredito gavėjui taikomas kredito grąžinimo ir palūkanų mokėjimo būdas.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eUžtikrinimo priemonėsu003c/strongu003ernrnUž kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas). Svarbu žinoti, kad:rnu003culu003ern tu003cliu003eĮkeičiamo nekilnojamojo turto rinkos vertė turi būti nustatyta nepriklausomų turto vertintojų.u003c/liu003ern tu003cliu003eĮkeistas turtas turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eKredito sutarties mokesčiai kredito unijojeu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eAdministravimo mokestis – vienkartinis kredito sudarymo mokestis.u003c/liu003ern tu003cliu003eĮsipareigojimo mokestis – mokestis, kuris skaičiuojamas nuo nepanaudotos (dar neišmokėtos) kredito dalies.u003c/liu003ern tu003cliu003eSutarties keitimo mokestis – keičiant sutarties sąlygas gali būti taikomas vienkartinis sutarties keitimo mokestis.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eKitos galimos išlaidosu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eTurto draudimas – įkeičiamas turtas turi būti apdraustas turto draudimo bendrovės.u003c/liu003ern tu003cliu003eTurto vertinimas – įkeičiamo turto vertė turi būti nustatyta turto vertintojų.u003c/liu003ern tu003cliu003eNotaro mokesčiai turto įkeitimo (hipotekos) atveju.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eKredito įmokų atidėjimasu003c/strongu003ernrnKredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. šiais atvejais:rnu003culu003ern tu003cliu003eKai nutrūksta kredito gavėjo santuoka.u003c/liu003ern tu003cliu003eKai miršta kredito gavėjo sutuoktinis.u003c/liu003ern tu003cliu003eKai kredito gavėjas ar jo sutuoktinis tampa bedarbiu arba netenka ne mažiau kaip trečdalio pajamų.u003c/liu003ern tu003cliu003eKredito gavėjas pripažįstamas nedarbingu arba iš dalies darbingu Lietuvos Respublikos u003ca href="http://www.infolex.lt/ta/113801"u003eu003cemu003eneįgaliųjų socialinės integracijos įstatymeu003c/emu003eu003c/au003e nustatyta tvarka.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eIšankstinis kredito grąžinimasu003c/strongu003ernrnKredito gavėjas bet kuriuo metu gali kreiptis dėl išankstinio pilno ar dalies kredito grąžinimo, kuris:rnu003culu003ern tu003cliu003eNieko nekainuos, jei kreditas bus grąžinamas palūkanų keitimosi dieną.u003c/liu003ern tu003cliu003eGrąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (u003ca href="https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/60908ea0c13611e6bcd2d69186780352"u003eKompensacijos apskaičiavimo taisyklėsu003c/au003e), bet ne didesnis nei 3 proc. grąžinamo kredito ar jo dalies sumos.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu0026nbsp;
Reikalingi dokumentai
u003cstrongu003ePagrindiniai dokumentaiu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eReikalingas galiojantis asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas: pasas arba asmens tapatybės kortelė.u003c/liu003ern tu003cliu003eKredito paraiška, kurią galima užpildyti atvykus į kredito uniją arba internetu.u003c/liu003ern tu003cliu003eKredito gavėjų sutikimai dėl duomenų gavimo iš išorinių duomenų bazių.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003ePajamų vertinimuiu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eDirbant pagal darbo sutartį – vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Gali būti pareikalauta pateikti darbo sutartį, pažymą ar kitus pajamų gavimą patvirtinančius dokumentus.u003c/liu003ern tu003cliu003eDirbant pagal darbo sutartį užsienyje – vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Turi būti pateikta darbo sutartis, banko sąskaitos išrašai, pažyma ar kiti pajamų gavimą patvirtinantys dokumentai.u003c/liu003ern tu003cliu003eDirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos – vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos. Šių pajamų gavimo patvirtinimui turi būti pateikiama veiklos vykdymo pažyma, pajamų deklaracijos, pajamų-išlaidų žurnalas, kvitai, banko sąskaitos išrašai bei kiti dokumentai.u003c/liu003ern tu003cliu003eKitos pažymos ar dokumentai, liudijantys kitų tvarių ir reguliarių pajamų gavimą.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eKitų finansinių įsipareigojimų vertinimuiu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eRemiantis išorinių registrų informacija yra įvertinami kredito gavėjo kiti turimi finansiniai įsipareigojimai, paskolos.u003c/liu003ern tu003cliu003eDirbant užsienyje, kredito gavėjas turi pateiki pažymą iš tos užsienio šalies išorinių šaltinių, duomenų bazių apie turimus finansinius įsipareigojimus.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eBūsto statybų arba rekonstrukcijos atvejuu003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eStatybų ar rekonstrukcijos leidimas.u003c/liu003ern tu003cliu003eBūsto statybų projektas.u003c/liu003ern tu003cliu003eBūsto statybų, rekonstrukcijos sąmata, darbų atlikimo grafikas bei sutartis su rangovu (jeigu toks yra).u003c/liu003ernu003c/ulu003e
Kredito įmokų draudimas
u003ch3u003eu003cstrongu003eApsisaugokite ir būkite ramus dėl kredito įmokųu003c/strongu003eu003c/h3u003ernKredito įmokų draudimas skirtas klientams, LKU grupės kredito unijoje turintiems ar planuojantiems imti būsto paskolą.rnrnu003cstrongu003eDirbantiems pagal darbo sutartį:u003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003eDėl nelaimingo atsitikimo ar ligos, draudimo apsauga pradeda galioti po 60 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos. Atsitikus draudiminiam įvykiui, taikoma 60 k. d. išskaita, t. y. nedarbingumas dėl ligos turi tęstis 60 ir daugiau kalendorinių dienų. Tada bus pradėtos mokėti apdraustos kredito įmokos, įskaitant ir už du ankstesnius mėnesius.u003c/liu003ern tu003cliu003eDarbo netekimo atveju (darbdavio iniciatyva) draudimo apsauga pradeda galioti po 90 k. d. nuo sutarties sudarymo dienos. Netekus darbo taikoma 60 k. d. išskaita, t. y., asmeniui neradus darbo ir nedirbus daugiau nei 60 k. d. Po šio laikotarpio bus pradėtos mokėti apdraustos kredito įmokos, įskaitant ir už du prieš tai buvusius mėnesius.u003c/liu003ern tu003cliu003eMinimalus paskolos laikotarpis – 12 mėn.u003c/liu003ern tu003cliu003eVieno mėnesio maksimali draudžiamųjų įmokų suma – 1000 Eur.u003c/liu003ern tu003cliu003eVieno draudiminio įvykio atveju bus kompensuota iki 12 mėn. kredito įmokų.u003c/liu003ern tu003cliu003eDraudimo įmokos tarifas – 5,33 proc. nuo vieno mėnesio kredito įmokos dydžio.u003c/liu003ernu003c/ulu003ernu003cstrongu003eKaip apsidrausti?u003c/strongu003ernu003colu003ern tu003cliu003eKreipkitės į kredito uniją, kurios narys esate, telefonu ar el. paštu arba atvykite į kredito unijos klientų aptarnavimo vietą.u003c/liu003ern tu003cliu003eGaukite kredito unijos pasiūlymą.u003c/liu003ern tu003cliu003eApmokėję pirmą įmoką, jauskitės ramiau dėl savo finansinių įsipareigojimų.u003c/liu003ernu003c/olu003ernu003cstrongu003ePapildoma informacija apie draudimą:u003c/strongu003ernrnu003ca href="/wp-content/uploads/2022/02/Kredito-imoku-draudimo-taisykles_LCKU.pdf"u003eu003cuu003eKredito įmokų draudimo taisyklėsu003c/uu003eu003c/au003ernrnu003ca href="/wp-content/uploads/2022/02/Kredito-imoku-informacinis-dokumentas.pdf"u003eu003cuu003eDraudimo produkto informacinis dokumentasu003c/uu003eu003c/au003ernrnu003cstrongu003eApie draudiminį įvykį pranešti galite:u003c/strongu003ernu003culu003ern tu003cliu003ePaskambinus tel. nr. 19111, +370 5 2491911u003c/liu003ern tu003cliu003ePateikus rašytinį prašymą el. p. u003ca href="mailto:[email protected]"[email protected]/au003eu003c/liu003ernu003c/ulu003ernADB „Compensa Vienna Insurance Group“ centrinis biuras Ukmergės g. 280, LT-06115, Vilnius.
Bendro pobūdžio informaciją dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu rasite čia.
Susipažinkite su bendra informacija apie taikomas palūkanų normas.
u003ch3 style="text-align: center"u003eVienijame u0026gt; 120 tūkst. nariųu003c/h3u003e
u003ch3 style="text-align: center"u003eGrupės paskolų portfelis u0026gt; 493 mln. Euru003c/h3u003e
Dažniausiai užduodami klausimai
Kreditus suteikiame nuolatines pajamas gaunantiems Lietuvos piliečiams, dirbantiems savo šalyje, užsienyje ar savarankiškai, t. y. pagal individualios veiklos pažymėjimą ar verslo liudijimą.
Patogiausias ir greičiausias būdas – interneto svetainėje www.lku.lt užpildyti paraišką būsto kreditui gauti. Pateikite visus paraiškoje reikalaujamus duomenis ir patvirtinkite savo tapatybę. Jūsų miesto kredito unijos darbuotojai su Jumis susisieks ir pateiks būsto kredito pasiūlymą. Išsirinkę patraukliausią pasiūlymą, galėsite atvykti į kredito uniją ir pasirašyti sutartį.rnrnTaip pat paraišką kreditui gauti galite pateikti ir savo miesto kredito unijos klientų aptarnavimo vietoje.
Bendra visų Jūsų šeimos narių įsipareigojimų mėnesio įmokų suma negali viršyti 40 proc. visų per mėnesį šeimos gaunamų grynųjų pajamų.rnrnFinansavimo galimybės ir sąlygos taip pat priklauso nuo mokumo istorijos, įsipareigojimų kitiems kreditoriams vykdymo, nuosavos lėšų dalies.
u003culu003ern tu003cliu003eGali būti reikalinga pažyma apie paskutinių 6 mėnesių darbo užmokestį ir darbo sutartis.u003c/liu003ern tu003cliu003ePajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija.u003c/liu003ern tu003cliu003ePajamas gaunant pagal verslo liudijimą, dirbant pagal individualios veiklos pažymą ar gaunant nuomos pajamas, bus reikalinga mažiausiai dviejų metų pajamų deklaracijos, patvirtintos Valstybinės mokesčių inspekcijos, pajamų-išlaidų žurnalas, veiklos pažyma.u003c/liu003ern tu003cliu003eKitos pažymos ar dokumentai, liudijantys šeimos pajamų gavimą.u003c/liu003ernu003c/ulu003e
Taip, būsto kreditas gali būti suteikiamas kredito gavėjui gyvenant kitoje šalyje arba gaunant pajamas kita valiuta, kurios yra SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD.
Taip, galima kreiptis dėl būsto finansavimo dirbantiems ar gyvenantiems kitoje šalyje, kurios valiuta yra eurai, arba šalyse, kurių valiuta yra SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD.rnrnPajamas gaunant iš užsienio bus reikalinga pažyma apie paskutinių 12 mėn. darbo užmokestį, darbo sutartis ir bankinės sąskaitos išrašai, liudijantys pajamų gavimą, metinė pajamų deklaracija. Taip pat reikalinga pateikti kitos šalies, kurioje gyvenama arba iš kurios gaunamos pajamos, kredito istoriją pagrindžiančią ataskaitą.
Dirbant pagal darbo sutartį, individualią veiklą ar pagal verslo liudijimą, bus vertinamos mažiausiai 6 mėn. laikotarpio pajamos.rnrnPajamas gaunant iš užsienio, bus vertinamos mažiausiai 12 mėn. laikotarpio pajamos.